Als jij met je bedrijf op zoek bent naar een verdere stap in de digitalisering, kan het zomaar zijn dat bepaalde software GWW is, wat je nodig hebt. Grond, weg- en waterbouw is een sector in de bouwwereld die zich vooral bezig houdt met grote projecten. Veel verschillende aannemers en projectmanagers komen samen. Om goed met elkaar te werken, gebruiken ze speciale programma’s. Wat deze programma’s precies zijn, en of jij er wat aan hebt, kun je in dit artikel lezen.
Wat kan er worden bijgehouden met dit soort progamma’s?
Met de meeste Software GWW programma’s kun je van alles bijhouden. Met deze variant van cleverdesk wordt het je makkelijk gemaakt om alle materialen die tijdens bouwprojecten ingezet worden te categoriseren. Door deze feature kun je als projectmanager overzichtelijk zien welke materialen gebruikt zijn, en welke nog ontbreken. Dit maakt het makkelijk om vooruit te kijken en te plannen. Als je dit ‘gewoon’ in een excel bestandje doet, kun je moeilijk aanpassingen doen die bij iedereen op het juiste moment binnen komen. Goede gesynchroniseerde GWW software voorkomt dit probleem.
Naast het materiaalonderhoud, dat bovendien op de werkbonnen wordt geplaatst, is ook de manier hoe er met personeel om wordt gegaan van groot belang. Het plannen en inzetten van de juiste hoeveelheid mensen is een van de lastigste onderdelen van projectmanagement, zeker in de bouw. Met een digitaal online programma kan iedereen zijn beschikbaarheid aangeven, en daarnaast wordt makkelijk ingevuld hoeveel er al is gewerkt. Voor het overzicht is dit erg belangrijk.
Dan hebben we ook nog de communicatie met verschillende aannemers binnen een bouwproject. Je kunt je voorstellen dat er bij de aanleg van een snelweg meerdere teams vol specialisten nodig zijn. Daarom is de GWW software geschikt gemaakt om meerdere aannemers de kans te geven om met elkaar te communiceren. Planningen kunnen op elkaar worden aangepast, zodat de een snel kan zien wanneer hij aan het werk kan. Dit zorgt voor een gemaximaliseerde efficiëntie. Althans, als er op een goede manier wordt gebruik gemaakt van de mogelijkheden. Dat alles te plannen is, betekent niet per se dat het ook op de goede manier gebeurt!
Heb jij ook wat aan de software?
Nu kun je je afvragen of je zelf ook wat aan dit type software hebt. Het kan zo zijn dat je een wat kleiner bouwbedrijf hebt. Het is dan echter niet zo, dat je dan niks aan deze overkoepelende management software hebt. Ook voor kleinere bedrijven is het handig om digitaal vast te leggen wat voor uren worden gewerkt, met welk materiaal. Al is het alleen maar om gemakkelijk facturen te kunnen aanmaken. Want zeg nou zelf, een handgemaakte, laat staan papieren, werkbon is niet meer van deze tijd.
Veel huizen in Nederland hebben een open haard en veel mensen die een open haard hebben gebruiken deze maar al te graag. Hoewel dit vrijwel altijd goed gaat zijn er toch jaarlijks weer veel gevallen van schoorsteenbrand. Om dit te voorkomen is het goed om jaarlijks een schoorsteenveger te laten komen.
Wat bij een schoorsteenbrand in brand vliegt zijn de roet deeltjes die achterblijven na het stoken. Hoewel met het juiste hout dit roet tot het minimum kan worden beperkt, zorgt ieder hout voor roet deeltjes. Door schoorsteen vegen kan je deze roet deeltjes weghalen en zo dus het brandbare materiaal weghalen, wat het risico op brand dus enorm verlaagd.
Verder kan door het vegen van de schoorsteen ook blokkerend vuil worden weggehaald. Vogels vinden schoorstenen bijvoorbeeld vaak een erg geschikte plek voor het bouwen van nestjes en soms worden er zelfs hele wespennesten in schoorstenen gebouwd. Dit soort blokkades kunnen er voor zorgen dat de schoorsteen minder goed rook door laat, waardoor er bepaalde gassen zich kunnen gaan ophopen. Ook kunnen nestjes met hun houten takjes waar veel lucht tussen zit voor een groot brandgevaar zorgen.
Naast deze dingen is ook de constructie van het dak aangesloten op de schoorsteen belangrijk om naar te kijken. Als hier een lek ontstaat kan dit zorgen voor nat hout, waar roetdeeltjes veel makkelijker aan blijven vastzitten. Het teerachtige laagje materiaal dat door deze dingen kan ontstaan is erg brandbaar en daarmee erg gevaarlijk.
Het is niet voor niets dat veel verzekeraars het verplicht stellen voor schoorsteen eigenaars om minimaal jaarlijks de schoorsteen te laten vegen. Dit is namelijk simpelweg dé manier om schoorsteenbranden te voorkomen om logische redenen. Als u een gerenommeerde professional inhuurt zal deze u een certificaat kunnen geven waar de verzekeraar om zal vragen als bewijs dat de schoorsteen geveegd is.
Afhankelijk van het materiaal, of je de dakkapel zelf plaatst en of je er veel tijd voor nodig hebt kan een dakkapel duurder, of goedkoper, uitvallen dan je zou denken. Daarom kun je het beste eerst offertes gaan aanvragen bij de plaatselijke aannemers of bij bouwbedrijven. Dat kun je het beste doen bij een professioneel in Dakkapel Tilburg.
Als je weet hoeveel het je gaat kosten kun je altijd nog besluiten iets te veranderen, betere kwaliteit, een grotere of kleinere dakkapel of een ander project. Aan een doe-het-zelf klus beginnen zonder te weten hoeveel het je gaat kosten is geen goed idee.
Koop al het materiaal tegelijk
Als je besluit de dakkapel zelf te gaan plaatsen kun je nu gaan zoeken naar alle materialen die je nodig hebt. Let er echt op, je mag iets vergeten. Als je later nog eens iets moet gaan kopen is het vast weekeind, of het juiste onderdeel is net even niet op voorraad. En als je onverwacht niet verder kunt, wordt de kans op schade door het weer bijvoorbeeld, steeds groter. Een regenbui met een niet afgebouwde dakkapel en het kan slecht aflopen met je project.
Het huis moet blijven werken
Je moet er natuurlijk ook voor zorgen dat alle systemen in je huis gewoon blijven werken tijdens de verbouwing. De elektriciteit heb je bijvoorbeeld nodig voor de boormachine en andere elektrische apparaten. Het is niet de bedoeling dat je het gat in je dak groter maakt dan nodig is. Een dakkapel als bouwpakket is dus de beste oplossing. Dat betekent, je hebt de hele dakkapel in huis en die hoeft alleen maar een nieuw deel van je dak te worden. Als je besluit het hele project te laten doen moet je er rekening mee houden dat je mensen over de vloer krijgt.
De vergunningen
Altijd een heikel probleem, wanneer heb je een omgevingsvergunning nodig? Als je iets gaat veranderen aan het aanzicht of de gevel van een woning of een huis moet je daarvoor toestemming hebben van de gemeente. Let op: ook voor het plaatsen van een afvalcontainer, die je nodig hebt tijdens het sloopwerk, heb je een vergunning nodig.
Een architect kan al die problemen in een klap voor je oplossen, ook voor een kleiner project als een dakkapel. De architect moet zich namelijk op de hoogte houden van het hele vergunningen systeem van je gemeente. Hij heeft ook de juiste contacten met professionele ondernemers, bouwers, elektriciens, timmerlieden en schilders. De architect zal ook toezicht houden op het hele project. Hij kan ervoor zorgen dat iedereen op tijd betaald wordt en de hele administratie van het project van je overnemen.
Als je een huis gaat kopen, is de bouwkundige keuring een van de zaken die je niet mag vergeten. Hij is belangrijk want je wil er natuurlijk wel verzekerd van zijn of jouw droomhuis in goede staat verkeerd. Huur voor de bouwkundige keuring altijd een deskundige in. Als leek zijnde zal je lang niet alle gebreken kunnen herkennen. Zeker verborgen gebreken niet. Herstelkosten lopen al snel op. In dit artikel gaan we in op de inhoud van een bouwkundig rapport.
Inhoud van een bouwkundig rapport
Laat je een bouwkundige keuring doen door een bouwkundig ingenieur, dan zal deze de bouwtechnische onderdelen alsmede de technische installaties zoals CV en elektra van de woning controleren op afwerking, juiste werking en eventuele gebreken of achterstallig onderhoud. Hieronder volgt een overzicht van de zaken die worden uitgevoerd.
Visuele controle van fundering, vloeren en kruipruimte
Beoordeling van riolering, ventilatie in de woning en het leidingwerk in kruipruimte
Vochtmetingen met betrekking tot houtrot en optrekkend en doorslaand vocht
Beoordeling van de technische staat van het dak, de dakconstructie, het dakbeschot, de dakbedekking, dakgoten, zink en schoorsteen alsmede het afgeven van een verwachting van de levensduur.
Risicobeoordeling van de vloeren, muren, voeg- en metselwerk en lateien
Beoordeling van de staat van puien, ramen, kozijnen en deuren et cetera
Visuele controle van de technische staat van de elektrische installatie
Visuele controle van de technische staat van de CV installatie
Visuele controle van de staat van de sanitaire groepen
Visuele controle van de staat van de keuken
Visuele beoordeling van de staat van bijgebouwen zoals bijvoorbeeld garages en schuren.
Controle op aanwezigheid loden leidingen, asbest en eventuele risico’s met betrekking tot koolmonoxide et cetera.
Alle bevindingen met betrekking tot de bovengenoemde zaken die de deskundige doet, zullen worden vastgelegd in het bouwkundig rapport.
Hierbij zal ook een kostenraming en een toelichting op de direct noodzakelijke kosten worden opgenomen. Dit geldt ook voor de kosten op langere termijn en kosten voor eventuele niet direct noodzakelijke verbeteringen.
Het rapport vermeldt uiteraard ook de benodigde informatie over het beoordeelde pand, de opdrachtgever en de keuringsinstantie.
Er zijn velen die verhuizen en dus met de verhuizing hun huis ter verkoop stellen. Dat in zich zelf kan een lastige proces zijn. Je gaat ervoor moeten zorgen dat het huis in goede conditie verkeert als je er een goed prijs voor wilt krijgen. Normaal gezegd kan je ook geen huis waarvoor veel aan reparatie en renovatie uitgegeven zal moeten worden ,door de toekomstige eigenaar, tegen een redelijke prijs kunnen verkopen. Voor zij die haastig hun huis willen verkopen zal de prijs misschien niet zo zeer boeien. In de meeste gevallen nemen ze ervoor wat kan.
Zij die zeggen dat ze voor hun huis toch wel iets meer willen hebben zullen dan ernaar moeten werken. Er is veel dat je zelf kan doen om de waarde van je huis te verhogen. Let er wel op dat je geen Halfjes werk doet. Je wilt de waarde van je huis verhogen, maar dat moet ook niet ten koste komen van de toekomstige eigenaar. Zorg er dus voor dat je kwaliteit levert.
1. Verven
Je wilt de waarde van je huis verhogen, maar weet niet hoe of waar te beginnen. Hier vindt je enkele tips hoe je huis een beetje kan oppeppen. Eén van de manieren waarop je de waarde van je huis kan verhogen is door het te verven. Door het te verven geef je het huis niet alleen een ander kleur. Je creëert ook het beeld van een nieuw huis al is die niet perse nieuw. Je gaat moeten toegeven dat door je huis te verven je een ander uitstraling hebt dan eerder.
Je kan je huis verven om mogelijke krasjes en al dat in de muren en wanden dicht te maken, maar verf wel niet gewoon zomaar. Dat kan zeer slordig over komen en meer werk voor de toekomstige eigenaar zijn. Schuur voor je de wanden en muren gaat verven eerst goed. Tot het mooi gaaf is en er geen oude verf is waarover je hoeft te verven. Verf daarna over de muren en wanden heen. Dat zal de kamer een veel betere uitstraling geven.
2. Creer meer ruimte
Een ander manier waarop je de waarde van je huis kan verhogen is door meer ruimte te creëren. Door meer ruimte te creëren geef je het gevoel van een groot huis. Als alle delen van het huis zo afgesloten zijn van elkaar en ingepakt zijn kan het een beetje verstikkend zijn. Maak dus meer ruimte, haal een paar muren neer en vergroot de oppervlakte van je huis. Denk alvorens je de beslissing neemt om je huis uit te breiden eerst goed na, omdat dit ten koste komt van de oppervlakte van je tuin. Ga na wat het is dat je wilt creëren. Als het een veel breder open huis is of een veel breder achtertuin. In geval je de oppervlakte van je tuin niet wilt verkleinen is de uitbreiding van je huis geen optie.
3. Maak je zolder woonbaar
Als je een zolder in huis heb kan je daarvan goed gebruik maken. Vooral als het een plek was dat je eerder als opslag plek gebruikte. Als de oppervlakte van je zolder toch wel woonbaar is kan je het renoveren en woonbaar maken. Maak de gaten dicht, verf de muren, plaats een ander vloer en ook nog inbouwkasten. Door je zolder woonbaar te maken kan je de waarde van je woning verhogen. Je creëert in feite een plek waar men kan slapen of relaxen. De kans dat de waarde van je huis verhoogt is hier heel groot.
Een huis bouwen is geen makkelijk werk. Het is een heel proces van werk dat aan toe gaat. Als je geen idee heb over wat voor type huis te bouwen of hoe te beginnen is het werk nog lastiger. Als je naar een adviseur stapt kan die je helpen door advies te bieden, maar de keuze wordt uiteindelijk door jou gemaakt. Als jij zelf niet weet wat je wilt hebben wordt het moeilijk om een beeld te schatten van wat het huis is dat je wilt bouwen.
Ten eerst moet je weten dat er verschillende manieren zijn waarop je een huis kan bouwen en dat er ook verschillende materialen zijn die een bepaalde uitstraling of functie hebben afhangend van wat het gevoel is dat je in je huis wilt creëren. De manier waarop de voorkamer of keuken gebouwd wordt en welk materiaal te gebruiken is zal veel zeggen over de atmosfeer in de voorkamer of keuken. Als je een huis met een warm gevoel wilt hebben dan zijn houtenpalen en vloeren toch wel een goeie keus. Het gebruik van lichte, meer natuurlijke kleuren brengt het gevoel van warmte waarnaar jij op zoek bent.
Aan de andere kant heb je ook de staalbouwwoningen die iets modern uit zien en het gevoel van comfort kunnen geven. Als je er nog niet bekend mee bent vindt je hier een korte definitie van wat staalbouw woningen allemaal zijn.
Staalbouw woningen hebben te maken met het bouwen van huizen met staal. De hele constructie van het huis bestaat uit staal. Bij staalconstructies heb je te maken met gewalste balken, profielstalen en buizen die van staalconstructie vervaardigd zijn. Deze materialen worden dan bij elkaar gebracht en vastgemaakt met schroeven en lassen. Met behulp van een montageplan is het zeer eenvoudig in elkaar te zetten en is voor zij die zelf bouwen een goeie keus.
Het is dus de constructie van woningen met staal. Jij beslist dan zelf als je je huis geheel geconstrueerd wilt hebben van staal of net maar een deel. Door gebruik te maken van staalconstructie voor je woning kan je de illusie creëren van een grote ruimte voor een kleine kamer. Er is veel meer dat je met een staalbouw woning kan doen vooral als je nog niet helemaal zeker bent van de inrichting en bouw van je huis.
De constructie van woningen door middel van staalbouw woning biedt zeer veel voordelen. Enkele van deze voordelen zijn vooral:
Snelheid
het bouwen van een huis vergt veel werk. Dat weet een ieder wel. Vooral als je met hout, steen of cement bezig bent. Je moet dan balken bij elkaar spijkeren of bij cement moet je wachten tot het helemaal droog is voor je verder kan gaan. Bij staalbouw woningen geschiedt het werk veel sneller. Je hebt hier te maken met stalen die je in elkaar zet. De tijd en werk dat het neemt is dus veel korter dan een stenen of houten huis. Zo is het mogelijk voor 2 personen om de stalen draagconstructie binnen een week recht te zetten.
Duurzaam
Bij de bouw van woningen met cement of hout heb je altijd te maken met exces materiaal die weggegooid worden. Je hebt altijd nog cement of hout van de constructie over die niet te gebruiken is. Bij staalbouwwoningen heb je dat niet. Staal kan je hergebruiken. Bij staalbouwwoningen zijn de stalen in elkaar te zetten en bij renovatie zijn ze los te maken en weer te gebruiken. Veel geld geef je dus niet uit aan nieuw materiaal.
De prijs
De prijs die je betaald voor staal komt je veel goedkoper uit dan wat je zou uitgeven voor een woning van hout of steen. Vooral als je van plan bent om je huis na enige tijd te willen renoveren.
Voorbereidend werk
Bij staalbouwwoningen is het voorwerk al voor je gedaan. Je krijgt de stalen met de gaten al in gemaakt. Het is dan alleen met de schroeven en lassen dat je ze bij elkaar zet of vast maakt. Minder werk vergeleken met hout en steen.
Dragende functie
Van staalbouwwoningen bezitten de buitenmuren een dragende functie. Dat wil zeggen dat het veel gewicht kan dragen. Dit zijn dan enkel van de voordelen bij staalbouwwoningen. Je merkt dat het toch beter is om bij het bouwen van je huis gebruik te maken van staalconstructie. Indien je tijd, geld en manuren wilt besparen wordt staalbouwwoningen aangeraden.
In de hele wereld zijn er een tal van verschillende gebouwen die er bestaan. Allemaal elk uniek van structuur en constructie als bouw. Als je een lijst zou moeten samenstellen van de meest unieke gebouwen ter wereld ben je binnen een week dan nog niet klaar. Ter wereld zijn er zoveel gebouwen voor een bepaald doel gebouwd en er prachtig uit zien. Door de jaren heen zijn er ontwikkelingen plaats gevonden omtrent de constructies van gebouwen. Men heeft nieuwe manieren ontdekt hoe gebouwen op te zetten en welk materiaal het beste te gebruiken om hun ideeën te kunnen verwezenlijken.
Voor een architectuur zal de constructie van een gebouw wel heel interessant zijn. Op een manier biedt het wat inspiratie. Voor zij die zeer veel interesse in hebben vindt je hier een lijst de meest bijzondere gebouwen in Nederland. Enkele van deze zijn:
1. St. Pieterskerk
St. Pieterkerk is een kerk gelegen in het hart van Leuven. Het is de oudste kerk van de stad en werd in 986 in een romaanse stijl gebouwd. Vanwege brand brak een overgroot deel van de romaanse constructie weg. Alhoewel Niet veel meer van de romaanse stijl te zien is, is de kerk toch wel een gebouw om te bewonderen.
2. De vleugel
De vleugel is een gebouw ontworpen uit de inspiratie van klassiek muziek. Muziek was dus vanaf het begin de plattegrond geweest voor de constructie van dit gebouw. Het was aan de andere kant ook de bedoeling geweest om de schoonheid van de instrumenten weer te kunnen geven.
3. Kubuswoningen
Kuswoningen zijn woningen gevestigd in Rotterdam. Het zijn 38 kubusvormige paalwoningen en 13 bedrijfskubussen die vast aan elkaar zitten. De bedoeling van de ontwerper was om een soort van dorp te ontwikkelen in een grote stad zoals Rotterdam.
4. Het Nederlandse instituut voor beeld en geluid Hilversum
Het Nederlandse instituut voor beeld en geluid Hilversum is een gebouw dat van ver uit al aandacht weet te trekken. Het is een gebouw dat van binnen als buiten er prachtig uit ziet. Daar binnen in de museum is waar je meer te weten komt van de wereld van de media.
5. Domtoren
De domtoren is een gebouw van 122 meter hoog gevestigd in Utrecht. Het is een gebouw die er al honderden jaar bestaat en bekend is als de hoogste gebouw in Utrecht die uitzicht geeft op binnenstad.
6. Zaanse huisjes hotel
Is een hotel gevestigd in Zaandam en bestaat uit bijna 70 traditionele Zaanse huisjes bij elkaar. De huizen staan op elkaar gestapeld en geeft een heel uniek beeld van gebouw af.
7. Muiderslot
Muiderslot is een gebouw in de stad Muiden van Nederland. Het is een gebouw dat het gevoel van een romantische middeleeuwse kasteel afgeeft. Het bestaat uit een slotgracht, vier dikke hoektorens en een vierkante waterbrug.
8. Eye filmmuseum
De eye filmmuseum is een gebouw gevuld met film en kunst dat in Amsterdam gevestigd is. Het gebouw staat bekend als de grootste filmbibliotheek van Nederland. Een gebouw dat van ver al te herkennen is vanwege de unieke constructie.
9. Scheepvaartsmuseum
De Scheepvaartsmuseum is een museum over de scheepvaart. De museum specialiseert zich in maritieme geschiedenis van Nederland. Het is een gebouw om te bezoeken vanwege de architectuur, maar ook vanwege de maritieme geschiedenis.
10. Theater Tuschinski
Is een gebouw met geglazuurde tegels, keramische sculpturen, smeedijzeren decoraties en lampen van de hand van barend Jordens. Het gebouw is namelijk een ontwerp van architect Hijman Louis de Jong.
