Het hebben van lekkage in huis kan voor veel problemen zorgen. Dit heeft ermee te maken dat een lekkage maakt dat je water hebt dat langs de leidingen aan het lopen is. Het is soms lastig om te weten hoe een lekkage ontstaat. Ook is het lastig om te weten hoe je kunt voorkomen dat je een lekkage krijgt. In dit artikel gaan we behandelen hoe je dit allemaal het beste aan kunt gaan pakken.
Hoe ontstaat een lekkage?
Een lekkage kan door verschillende oorzaken ontstaan. Zo kan dit een ophoping van water buitenaf zijn, maar ook door andere oorzaken zoals slecht gebruik van kit, lekkages door eigen toedoen en door de rioolleiding. In de meeste gevallen komt de lekkage van buitenaf. Dit komt omdat er buiten aan het huis veel gebreken kunnen zijn. Hierdoor kan er water vanaf boven naar beneden lopen. Dit is iets wat je in huis vervolgens kunt merken als een lekkage. Oorzaken hiervan zijn overvolle dakgoten, platte daken, de kil van het dak en de schoorsteen. Vaak is het niet te voorkomen dat dit gebeurd.
Periodiek onderhoud
Het is eigenlijk in alle gevallen wel mogelijk om lekkage te voorkomen. Dit is namelijk te doen door goed te blijven onderhouden. Dit wordt ook wel periodiek onderhoud genoemd. Tijdens een periodiek onderhoud is het al mogelijk om de eerste signalen van een lekkage te spotten. Hierdoor kan het direct verholpen worden en heb je geen problemen meer. Het is voor veel dingen in je woning handig om onderhoud te regelen. Door onderhoud te regelen, is het namelijk mogelijk om ervoor te zorgen dat je geen problemen zoals een lekkage krijgt.
Het periodiek onderhoud is bij een eigen huis ook iets wat je zelf zult moeten regelen. Het is mogelijk om hier een speciaal bedrijf voor in te schakelen. In een huurwoning is het aan de verhuurder de taak om dit te onderhouden. Als je te maken krijgt met een lekkage, kan dit ook verholpen worden onder de kosten van de verhuurder. Op die manier draai je hier als bewoner niet zomaar voor op.
Het oplossen van de lekkage
Op het moment dat je last hebt van lekkage, kan het erg belangrijk zijn om dit op te lossen. Er zijn verschillende manieren waarop het mogelijk is om een lekkage op te lossen. Daarom kan het handig zijn om te kijken naar de mogelijkheden die je hebt. In de meeste gevallen is het de beste optie om de beste loodgieter in te schakelen om je te helpen bij het oplossen van de lekkage.
Een loodgieter is een professioneel op dit vakgebied. Op die manier is het mogelijk om ervoor te zorgen dat de lekkage efficiënt opgelost kan worden. Op die manier is het mogelijk om weer lekkage vrij van je huis te kunnen genieten. Veel mensen vinden het erg belangrijk om dit weer goed te kunnen. Door een loodgieter in te schakelen, gaat dit altijd goed in huis.
Je gaat een huis verbouwen, maar wat heb je allemaal nodig? Ga je mensen in dienst nemen of ga je alles zelf doen. Vaak onderschatten mensen wat ze allemaal zelf kunnen doen, want je hebt niet voor alles hulp nodig. Alleen met de juiste producten en kennis kan je al ver komen.
Juiste middelen
Als je gaat verbouwen zorg er dan wel voor dat je veiligheid voorop staat. Verbouwen kan gevaarlijk zijn, stel je voor je bent een stuk muur aan het slopen en er vallen allemaal blokken steen op je voeten, dat zal je dan niet mee helpen met je werkproces. Zorg er ook voor je de juiste bouwschoenen hebt, zodat je voeten veilig blijven. Ook is het belangrijk dat je handschoenen hebt voor uitstekende objecten of voor het tillen van objecten. Je bent bezig met een bouwproject, maar het is een aardig groot gebouw en je moet precies aan de bovenkant van het gebouw aan het werk, dan moet je een trapsteiger hebben. Trapsteigers kan je huren of kopen en zijn van groot belang, want je veiligheid is het belangrijkst. Als je een huis gaat verbouwen is de kans dat er nog geen of goede verlichting aanwezig is. Zorg er daarom voor dat je bouwverlichtingen hebt. In de middag heb je het misschien minder nodig dan in de avond, maar als je tot laat doorgaat kan het wel van belang zijn. Zorg er wel voor dat je het aangeeft aan de buren dat je later doorgaat, maar probeer de luidruchtigste taken in de middag te doen.
Diensten of zelf doen?
Je kunt veel geld besparen door alles zelf te doen. Diensten kunnen erg duur zijn, maar tot hoe ver kan je het zelf doen? Sommige cruciale taken moeten gewoon gedaan worden door professionals. Je kunt altijd nog familie, vrienden of kennissen vragen. Als jij niet weet hoe je een muur moet verven kan je het natuurlijk altijd vragen, toch? Als iemand er meer verstand van heeft kan je om zijn hulp vragen, alleen dit al kan veel geld besparen. Als hij je ook nog eens wilt helpen, werk dan met hem mee. Dan weet je gelijk voor de volgende keer hoe je het zelf kan doen. Zo neem je toch wat kennis mee voor de volgende keren en wie weet kan jij iemand helpen met een verbouwing.
Als jij met je bedrijf op zoek bent naar een verdere stap in de digitalisering, kan het zomaar zijn dat bepaalde software GWW is, wat je nodig hebt. Grond, weg- en waterbouw is een sector in de bouwwereld die zich vooral bezig houdt met grote projecten. Veel verschillende aannemers en projectmanagers komen samen. Om goed met elkaar te werken, gebruiken ze speciale programma’s. Wat deze programma’s precies zijn, en of jij er wat aan hebt, kun je in dit artikel lezen.
Wat kan er worden bijgehouden met dit soort progamma’s?
Met de meeste Software GWW programma’s kun je van alles bijhouden. Met deze variant van cleverdesk wordt het je makkelijk gemaakt om alle materialen die tijdens bouwprojecten ingezet worden te categoriseren. Door deze feature kun je als projectmanager overzichtelijk zien welke materialen gebruikt zijn, en welke nog ontbreken. Dit maakt het makkelijk om vooruit te kijken en te plannen. Als je dit ‘gewoon’ in een excel bestandje doet, kun je moeilijk aanpassingen doen die bij iedereen op het juiste moment binnen komen. Goede gesynchroniseerde GWW software voorkomt dit probleem.
Naast het materiaalonderhoud, dat bovendien op de werkbonnen wordt geplaatst, is ook de manier hoe er met personeel om wordt gegaan van groot belang. Het plannen en inzetten van de juiste hoeveelheid mensen is een van de lastigste onderdelen van projectmanagement, zeker in de bouw. Met een digitaal online programma kan iedereen zijn beschikbaarheid aangeven, en daarnaast wordt makkelijk ingevuld hoeveel er al is gewerkt. Voor het overzicht is dit erg belangrijk.
Dan hebben we ook nog de communicatie met verschillende aannemers binnen een bouwproject. Je kunt je voorstellen dat er bij de aanleg van een snelweg meerdere teams vol specialisten nodig zijn. Daarom is de GWW software geschikt gemaakt om meerdere aannemers de kans te geven om met elkaar te communiceren. Planningen kunnen op elkaar worden aangepast, zodat de een snel kan zien wanneer hij aan het werk kan. Dit zorgt voor een gemaximaliseerde efficiëntie. Althans, als er op een goede manier wordt gebruik gemaakt van de mogelijkheden. Dat alles te plannen is, betekent niet per se dat het ook op de goede manier gebeurt!
Heb jij ook wat aan de software?
Nu kun je je afvragen of je zelf ook wat aan dit type software hebt. Het kan zo zijn dat je een wat kleiner bouwbedrijf hebt. Het is dan echter niet zo, dat je dan niks aan deze overkoepelende management software hebt. Ook voor kleinere bedrijven is het handig om digitaal vast te leggen wat voor uren worden gewerkt, met welk materiaal. Al is het alleen maar om gemakkelijk facturen te kunnen aanmaken. Want zeg nou zelf, een handgemaakte, laat staan papieren, werkbon is niet meer van deze tijd.
Veel huizen in Nederland hebben een open haard en veel mensen die een open haard hebben gebruiken deze maar al te graag. Hoewel dit vrijwel altijd goed gaat zijn er toch jaarlijks weer veel gevallen van schoorsteenbrand. Om dit te voorkomen is het goed om jaarlijks een schoorsteenveger te laten komen.
Wat bij een schoorsteenbrand in brand vliegt zijn de roet deeltjes die achterblijven na het stoken. Hoewel met het juiste hout dit roet tot het minimum kan worden beperkt, zorgt ieder hout voor roet deeltjes. Door schoorsteen vegen kan je deze roet deeltjes weghalen en zo dus het brandbare materiaal weghalen, wat het risico op brand dus enorm verlaagd.
Verder kan door het vegen van de schoorsteen ook blokkerend vuil worden weggehaald. Vogels vinden schoorstenen bijvoorbeeld vaak een erg geschikte plek voor het bouwen van nestjes en soms worden er zelfs hele wespennesten in schoorstenen gebouwd. Dit soort blokkades kunnen er voor zorgen dat de schoorsteen minder goed rook door laat, waardoor er bepaalde gassen zich kunnen gaan ophopen. Ook kunnen nestjes met hun houten takjes waar veel lucht tussen zit voor een groot brandgevaar zorgen.
Naast deze dingen is ook de constructie van het dak aangesloten op de schoorsteen belangrijk om naar te kijken. Als hier een lek ontstaat kan dit zorgen voor nat hout, waar roetdeeltjes veel makkelijker aan blijven vastzitten. Het teerachtige laagje materiaal dat door deze dingen kan ontstaan is erg brandbaar en daarmee erg gevaarlijk.
Het is niet voor niets dat veel verzekeraars het verplicht stellen voor schoorsteen eigenaars om minimaal jaarlijks de schoorsteen te laten vegen. Dit is namelijk simpelweg dé manier om schoorsteenbranden te voorkomen om logische redenen. Als u een gerenommeerde professional inhuurt zal deze u een certificaat kunnen geven waar de verzekeraar om zal vragen als bewijs dat de schoorsteen geveegd is.
Afhankelijk van het materiaal, of je de dakkapel zelf plaatst en of je er veel tijd voor nodig hebt kan een dakkapel duurder, of goedkoper, uitvallen dan je zou denken. Daarom kun je het beste eerst offertes gaan aanvragen bij de plaatselijke aannemers of bij bouwbedrijven. Dat kun je het beste doen bij een professioneel in Dakkapel Tilburg.
Als je weet hoeveel het je gaat kosten kun je altijd nog besluiten iets te veranderen, betere kwaliteit, een grotere of kleinere dakkapel of een ander project. Aan een doe-het-zelf klus beginnen zonder te weten hoeveel het je gaat kosten is geen goed idee.
Koop al het materiaal tegelijk
Als je besluit de dakkapel zelf te gaan plaatsen kun je nu gaan zoeken naar alle materialen die je nodig hebt. Let er echt op, je mag iets vergeten. Als je later nog eens iets moet gaan kopen is het vast weekeind, of het juiste onderdeel is net even niet op voorraad. En als je onverwacht niet verder kunt, wordt de kans op schade door het weer bijvoorbeeld, steeds groter. Een regenbui met een niet afgebouwde dakkapel en het kan slecht aflopen met je project.
Het huis moet blijven werken
Je moet er natuurlijk ook voor zorgen dat alle systemen in je huis gewoon blijven werken tijdens de verbouwing. De elektriciteit heb je bijvoorbeeld nodig voor de boormachine en andere elektrische apparaten. Het is niet de bedoeling dat je het gat in je dak groter maakt dan nodig is. Een dakkapel als bouwpakket is dus de beste oplossing. Dat betekent, je hebt de hele dakkapel in huis en die hoeft alleen maar een nieuw deel van je dak te worden. Als je besluit het hele project te laten doen moet je er rekening mee houden dat je mensen over de vloer krijgt.
De vergunningen
Altijd een heikel probleem, wanneer heb je een omgevingsvergunning nodig? Als je iets gaat veranderen aan het aanzicht of de gevel van een woning of een huis moet je daarvoor toestemming hebben van de gemeente. Let op: ook voor het plaatsen van een afvalcontainer, die je nodig hebt tijdens het sloopwerk, heb je een vergunning nodig.
Een architect kan al die problemen in een klap voor je oplossen, ook voor een kleiner project als een dakkapel. De architect moet zich namelijk op de hoogte houden van het hele vergunningen systeem van je gemeente. Hij heeft ook de juiste contacten met professionele ondernemers, bouwers, elektriciens, timmerlieden en schilders. De architect zal ook toezicht houden op het hele project. Hij kan ervoor zorgen dat iedereen op tijd betaald wordt en de hele administratie van het project van je overnemen.
Als je een huis gaat kopen, is de bouwkundige keuring een van de zaken die je niet mag vergeten. Hij is belangrijk want je wil er natuurlijk wel verzekerd van zijn of jouw droomhuis in goede staat verkeerd. Huur voor de bouwkundige keuring altijd een deskundige in. Als leek zijnde zal je lang niet alle gebreken kunnen herkennen. Zeker verborgen gebreken niet. Herstelkosten lopen al snel op. In dit artikel gaan we in op de inhoud van een bouwkundig rapport.
Inhoud van een bouwkundig rapport
Laat je een bouwkundige keuring doen door een bouwkundig ingenieur, dan zal deze de bouwtechnische onderdelen alsmede de technische installaties zoals CV en elektra van de woning controleren op afwerking, juiste werking en eventuele gebreken of achterstallig onderhoud. Hieronder volgt een overzicht van de zaken die worden uitgevoerd.
Visuele controle van fundering, vloeren en kruipruimte
Beoordeling van riolering, ventilatie in de woning en het leidingwerk in kruipruimte
Vochtmetingen met betrekking tot houtrot en optrekkend en doorslaand vocht
Beoordeling van de technische staat van het dak, de dakconstructie, het dakbeschot, de dakbedekking, dakgoten, zink en schoorsteen alsmede het afgeven van een verwachting van de levensduur.
Risicobeoordeling van de vloeren, muren, voeg- en metselwerk en lateien
Beoordeling van de staat van puien, ramen, kozijnen en deuren et cetera
Visuele controle van de technische staat van de elektrische installatie
Visuele controle van de technische staat van de CV installatie
Visuele controle van de staat van de sanitaire groepen
Visuele controle van de staat van de keuken
Visuele beoordeling van de staat van bijgebouwen zoals bijvoorbeeld garages en schuren.
Controle op aanwezigheid loden leidingen, asbest en eventuele risico’s met betrekking tot koolmonoxide et cetera.
Alle bevindingen met betrekking tot de bovengenoemde zaken die de deskundige doet, zullen worden vastgelegd in het bouwkundig rapport.
Hierbij zal ook een kostenraming en een toelichting op de direct noodzakelijke kosten worden opgenomen. Dit geldt ook voor de kosten op langere termijn en kosten voor eventuele niet direct noodzakelijke verbeteringen.
Het rapport vermeldt uiteraard ook de benodigde informatie over het beoordeelde pand, de opdrachtgever en de keuringsinstantie.
